Duża działka góry koło Trzebnicy wydane WZ

Duża działka góry koło Trzebnicy wydane WZ (trzebnicki, Trzebnica, Węgrzynów)

Polecam do sprzedaży działkę rolną, zagrodową o powierzchni 4400 m2 położoną w Węgrzynowie, gmina Trzebnica, ok. 3 km od Trzebnicy, ok. 16 km od Wrocławia, w paśmie Gór Kocich, okolice Trzebnicy. Działka jest mocno zarośnięta i nie ma możliwości budowy zanim teren nie zostanie wykarczowany, działka wymaga dużo pracy. Można natomiast postawić domek rekreacyjny i wykorzystać jako działkę rekreacyjną. W najbliższym sąsiedztwie nie ma zabudowań.
Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego, wiaty oraz niezbędnej infrastruktury technicznej w zabudowie zagrodowej. Działka ma kształt rozszerzającego się prostokąta o wymiarach ok 40m x 100 m, jest spadzista. Działka jest położona przy drodze gminnej.
W niedużej odległości jest sieć wodociągowa, około 40 m, najbliższe zabudowania, gdzie jest prąd są w odległości ok. 400 metrów.
Działka położona jest na wzgórzu i posiada spadek terenu, niemniej aktualnie widok przesłaniają rosnące drzewa na całej powierzchni. Jakość gleby oznaczona jest jako pastwisko w klasie IV roli.
Działka jest na południowym zboczu, obecnie jest porośnięta różnymi drzewami. Można wykorzystać jako własny opał do kominka. Dojazd stanowi droga z kamieni od wsi Węgrzynów do samej działki.
Jadąc 3 km prosto z Węgrzynowa łatwo można dostać się do Trzebnicy, gdzie znajdziemy wszystkie potrzebne usługi, sklepy, szkoły, przedszkola.
Z Wrocławia można szybko i bez korków dojechać starą drogą numer 5 jak i nową krajową piątką.
Warunki zabudowy działki są bardzo swobodne, można zabudować 6% powierzchni, dom do wysokości 10m, szerokości do 17m, o układzie dachu dwuspadowym lub czterospadowym. Budynek gospodarczy może mieć do 8m elewacji frontowej i wysokości do 6 m. Wiata może mieć szerokość do 6m i wysokość do 6m. Można wykonać przydomową oczyszczalnię ścieków lub zbiornik bezodpływowy.
Na sąsiedniej działce znajduje się maszt elektryczny, co widać na załączonej mapie.
Działka ma numer 91, obręb Węgrzynów.
Działka jest atrakcyjna ze względu na niezwykłe widokowe położenie, bliskość Wrocławia i dobry dojazd, również jako lokata kapitału.
Opiekun oferty: Renata Kozłowa
Telefon: 721007277
e-mail: renata@polskienieruchomosci.net
Transakcje naszych klientów nadzoruje Kancelaria Radcy Prawnego Joanna Podczaszy.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania, współpracujemy od lat ze sprawdzonymi doradcami finansowymi.
Jeśli nieruchomość wzbudza Twoje zainteresowanie? Chcesz ją obejrzeć? Zapraszam na prezentację.
Prezentacje w naszym biurze są bezpłatne.

Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy ul. Zwycięska 20A/30153-033 Wrocław

Więcej podobnych ofert i zdjęć znajdziesz na naszej stronie www.polskienieruchomosci.net

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.