Wolnostojący obiekt usługowo-biurowy

Wrocław, Psie Pole, Kowale, Kwidzyńska

12 000 000 PLN

Numer oferty1356
Typ transakcjiSprzedaż
Cena12 000 000 PLN
Powierzchnia2 368,90 m2
Cena za m25 066 PLN / m2
Piętroparter
Typ obiektubiurowiec
Powierzchnia działki m24 457
Konstrukcjastalowa
Posadzkapyłowa
Rok budowy2011
Stan lokalubardzo dobry
Długość108
Szerokość46
Materiał budowlanyżelbeton
Typ drogiasfaltowa
Typ ogrodzeniametalowe
Liczba kondygnacji3
Forma własnościwłasność
Parkingmiejsce postojowe
Liczba miejsc parkingowych75
Ogrzewaniegazowe
Prądjest
Wodamiejska
Gazjest
Kanalizacjamiejska
Wolnostojący obiekt usługowo-biurowy (Wrocław, Psie Pole, Kowale, Kwidzyńska)

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem komercyjnym o funkcji biurowo-usługowej.
Nieruchomość stanowią trzy działki o łącznej powierzchni 4 457 m2 i regularnym kształcie. Teren przed budynkiem wyłożony kostką brukową, grodzony.
Nieruchomość nie jest zadłużona.
Pierwszy właściciel, prawo użytkowania wydano w roku 2011. Budynek wybudowany został z materiałów dobrej jakości.
Aktualnie budynek pełni funkcję biurowo- usługową , częściowo podpiwniczony. Część piwniczna to garaże, archiwum, pomieszczenia gospodarcze oraz magazyn i kotłownia ( ogrzewanie gazowe).

Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne.

Powierzchnia użytkowa budynku : 2 368,90 m2

Piwnica : 462 m2

Przyziemie : 683,60 m2

Piętro I : 686,50 m2

Piętro II : 673,30 m2

Własne miejsca postojowe : naziemne ok 55 szt, garaż ok.16 szt oraz dla osób niepełnosprawnych 4 szt.
W części obiektu właściciel prowadzi własną działalność gospodarczą , a w części , lokale są wynajęte.
Lokale biurowe nowoczesne, estetyczne, wykończone i wyposażone z dostępem do strefy socjalnej.
W budynku cichobieżna winda. Obiekt chroniony, monitorowany otwierany i zamykany przez firmę monitorującą. Co prawda w obiekcie jest portiernia, jednak w tym momencie zastąpiono funkcję portiera , elektronicznym rozdzielaczem kluczy.
Stan techniczny budynku dobry, dla nieruchomości dobrze prowadzony plan remontowy.
Korzystna ekspozycja budynku z bardzo dobrym dostępem zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych.
Dla terenu uchwalony MPZP. Według planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie przeznaczonym pod budownictwo usługowe - U3 z szerokim wachlarzem przeznaczeń ( usługi, handel, rzemiosło). Brak ograniczeń dotyczących intensywności zabudowy MPZP.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkalna, mieszkalno-użytkowa, usługowa i przemysłowa oraz zieleń.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość dobrze skomunikowana, tuż obok pętla tramwajowa.
Nieruchomość posiada bardzo dogodne połączenie komunikacyjne z:
- portem lotniczym
- portem rzecznym na Odrze
- autostradą
- centrum miasta

Więcej informacji :
Opiekun Oferty:
Alicja Gruszkiewicz tel: 880 123 990
Doradca ds.sprzedaży i najmu nieruchomości Akredytowany Home Stager HSNP
e-mail: alicja@polskienieruchomosci.net
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul. Zwycięska 20A/301 53-033 Wrocław

Więcej podobnych ofert i zdjęć znajdziesz na naszej stronie www.polskienieruchomosci.net Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje
Internet Osiedle zamknięte Klimatyzacja Wentylacja Winda Monitoring Ochrona
Wrocław, Psie Pole, Kowale, Kwidzyńska

Kontakt