Nowoczesny dom z ogrodem | Mędłów (wrocławski, Żórawina, Mędłów, Dębowa)
Gotowy do zamieszkania dom, którego konsekwentny projekt, jakość wykończenia i stan utrzymania wyraźnie odróżniają go od typowych ofert w zabudowie szeregowej.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach wyjątek stanowi jedynie pianino.
Dom znajduje się przy ul. Dębowej w Mędłowie pod Wrocławiem.
Został wybudowany w 2022 roku i do dziś pozostaje wyjątkowo zadbany, bez widocznych śladów intensywnego użytkowania.
Ma około 127 m² powierzchni całkowitej, w tym około 110 m² powierzchni użytkowej oraz garaż w bryle budynku.
Położony jest na działce o powierzchni 307 m². Przestrzeń dzienna otwarta na ogród .
Parter ma około 57 m². Salon, jadalnia i kuchnia tworzą wspólną, jasną przestrzeń, ale każda część zachowuje swoją wyraźną funkcję.
Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu naturalne światło i łączą salon z tarasem oraz ogrodem.
Biel, czerń, szkło i złote detale tworzą elegancką, spójną aranżację.
O standardzie domu świadczą nie tylko zdjęcia, ale również zastosowane rozwiązania: zabudowy wykonane na wymiar przez firmę ATLAS, kuchnia ze sprzętem AGD marki Samsung i blatem z konglomeratu granitowego, marmurowy stół jadalniany i stolik kawowy oraz armatura OMNIRES.
Na parterze znajdują się:
- przedsionek z szafą w zabudowie,
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
- łazienka z prysznicem i WC,
- wydzielone pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz miejscem na pralkę i suszarkę,
- garaż w bryle budynku.
Trzy sypialnie na piętrze.
Na użytkowym poddaszu pierwotnie zaplanowano cztery sypialnie. Obecnie są trzy, dzięki czemu największa z nich zyskała osobną garderobę oraz wyjście na taras.
Dwie pozostałe to pełnowartościowe pokoje, obecnie zaaranżowane dla dzieci w wieku szkolnym. W każdym znajduje się wysokie okno balkonowe ze szklaną balustradą typu portfenetr, które dobrze doświetla wnętrze. Portfenetry nie mają klasycznych balkonów.
Na piętrze znajduje się również łazienka z wolnostojącą wanną Marmite Rita wykonaną z lanego marmuru, nablatową umywalką konglomeratową Emporia Riva oraz armaturą OMNIRES.
Taki układ zapewnia czytelny podział na wspólną strefę dzienną na parterze i prywatną część domowników na piętrze.
Prywatny ogród i wygodny taras .
Z salonu wychodzi się na taras o wymiarach około 3 × 6 m wyłożony płytkami.
Nad tarasem zamontowano elektrycznie sterowaną markizę obsługiwaną pilotem.
Pozostałą część ogrodu zajmuje trawnik otoczony wysoką, starannie utrzymaną zielenią.
Takie zagospodarowanie zapewnia prywatność i tworzy spokojne miejsce na odpoczynek, wspólne posiłki oraz spotkania na świeżym powietrzu. Wszystkie okna w domu wyposażono w rolety zewnętrzne. Samochód można zaparkować w garażu, a na podjeździe mieszczą się dodatkowo dwa auta.
Komfort i koszty utrzymania
Dom ogrzewany jest gazem. Piec dwufunkcyjny zapewnia również ciepłą wodę.
Ogrzewanie podłogowe zastosowano na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze.
W sypialniach znajdują się grzejniki.
W pokojach na piętrze ułożono wysokiej klasy panele podłogowe.
Opłaty za gaz, prąd i wodę rozliczane są według rzeczywistego zużycia.
Nieruchomość stanowi pełną własność i jest wolna od zadłużeń.
Dom bez dodatkowych nakładów
Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. Nowy właściciel nie musi planować wykańczania wnętrz, zamawiania zabudów ani kompletowania mebli dom jest przygotowany do zamieszkania.
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z ogrodem i garażem, ale nie chcą rezygnować z jakości, dopracowanego wnętrza i komfortu gotowej przestrzeni.
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy.
Opiekun oferty:
Alicja Gruszkiewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP
tel. 880 123 990
mail: alicja@polskienieruchomosci.net
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul.Drukarska 56 lok. 1
53-312 Wrocław
Więcej ofert znajdą Państwo na stronie:www.polskienieruchomosci.netInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.