Plac Grunwaldzki | 111 m² | 5 pokoi | blisko Odry

Plac Grunwaldzki | 111 m² | 5 pokoi | blisko Odry (Wrocław, Śródmieście, Plac Grunwaldzki)

Są mieszkania, które przez lata pozostają jedynie adresem.
Są też takie, które stają się prawdziwym rodzinnym domem.
Właściciele zamieszkali tutaj jako młode małżeństwo. To właśnie w tym mieszkaniu wychowało się ich pięcioro dzieci.
Z czasem lokal został wykupiony na własność, a właściciele przez wszystkie lata dbali o niego i dostosowywali do potrzeb swojej rodziny.
Dziś dzieci są już dorosłe i prowadzą własne życie, a duże mieszkanie na 4. piętrze przestało odpowiadać potrzebom właścicieli.
Nadszedł więc czas, aby ta przestrzeń otrzymała nową historię.
Na sprzedaż dwustronne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 111,29 m², położone przy ul. Mariana Smoluchowskiego, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i Odry.
To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje dużych, niezależnych pomieszczeń, osobnej kuchni, miejsca do pracy oraz przestrzeni pozwalającej każdemu z domowników znaleźć własny kąt.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku.
W budynku nie ma windy.

PRZESTRZEŃ DLA RODZINY

Wysokie na około 3 metry wnętrza, duże okna oraz ekspozycja na dwie strony świata sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Na powierzchnię 111,29 m² składają się:
- salon 24,20 m²,
- pokój 19,00 m²,
- pokój 16,96 m²,
- pokój 14,05 m²,
- gabinet lub garderoba 6,12 m²,
- osobna kuchnia z oknem 10,80 m²,
- łazienka z wanną i WC 5,40 m²,
- przestronny przedpokój 14,31 m².
Do mieszkania przynależą również balkon i piwnica.
Układ można wygodnie dopasować do potrzeb nowych właścicieli.
Cztery większe pokoje mogą pełnić funkcję salonu i trzech sypialni, natomiast najmniejsze pomieszczenie dobrze sprawdzi się jako gabinet, garderoba albo pokój do pracy.
Przestronny przedpokój zapewnia dostęp do poszczególnych części mieszkania i daje dodatkowe możliwości przechowywania.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest zadbane i przez cały okres użytkowania pozostawało pod opieką tych samych właścicieli.
Można w nim zamieszkać, zachowując obecny wystrój, albo stopniowo dostosowywać je do własnych potrzeb.
Standard wnętrza w zależności od oczekiwań nowego właściciela może wymagać odświeżenia lub modernizacji.
Okna zostały częściowo wymienione.
Instalacja elektryczna również jest częściowo wymieniona.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

KAMIENICA

Budynek pochodzi z około 1930 roku. Dach kamienicy został wyremontowany, a piony kanalizacyjne wymienione.
Klatka schodowa jest utrzymana w czystości, a wejście do budynku zabezpiecza domofon. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 5.
W budynku nie ma windy, co należy uwzględnić przy wyborze tej nieruchomości.
Parkowanie jest możliwe na ulicy oraz na podwórzu.

LOKALIZACJA

Ulica Smoluchowskiego znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części wrocławskiego Śródmieścia.
W sąsiedztwie znajdują się uczelnie, Pasaż Grunwaldzki, ZOO, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne i przystanki komunikacji miejskiej.
Niedaleko są również tereny spacerowe nad Odrą. To miejsce pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnacji z codziennych spacerów, zieleni i przestrzeni.
Ze względu na położenie oraz układ mieszkanie może zainteresować również nabywcę myślącego o wynajmie, jednak jego największym atutem pozostaje możliwość stworzenia dużego, wygodnego domu dla rodziny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 111,29 m²,
- pięć pokoi,
- osobna kuchnia,
- łazienka z wanną i WC,
- balkon,
- piwnica,
- 4 piętro z 5,
- wysokość pomieszczeń około 3 m,
- mieszkanie dwustronne,
- ekspozycja wschodnia i południowo-zachodnia,
- okna częściowo wymienione,
- instalacja elektryczna częściowo wymieniona,
- ogrzewanie gazowe,
- czynsz administracyjny około 515 zł.

Być może teraz właśnie inna rodzina stworzy tutaj swój dom na kolejne lata.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy.
Opiekun oferty:
Alicja Gruszkiewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP
tel. 880 123 990
mail: alicja@polskienieruchomosci.net
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul.Drukarska 56 lok. 1
53-312 Wrocław
Więcej ofert znajdą Państwo na stronie:www.polskienieruchomosci.net
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione.

Informacje