Ołbin | 92 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | balkon. (Wrocław, Stare Miasto, Norberta Barlickiego)
Dla miłośników wrocławskich kamienic mieszkanie przy ul. Norberta Barlickiego na Ołbinie, pomiędzy centrum Wrocławia a placem Grunwaldzkim.
W pobliżu komunikacja miejska, sklepy, uczelnie, Park Tołpy i Park Słowiański.
UKŁAD I PRZESTRZEŃ
Na 92 mkw znajdziemy:
- jeden pokój ok. 22 m² z wyjściem na balkon,
- trzy pokoje: ok. 16 m², 16 m² i 14 m²,
- osobna kuchnia ok. 7 m²,
- dwie łazienki z WC: ok. 6 m² i 4 m²,
- przedpokój.
Do tego klimatyzacja w każdym pokoju oraz balkon, do którego zaglądają liście sąsiedniego drzewa przyjemny akcent zieleni wśród kamienic.
Wnętrza mają od 3,05 do 3,15 m wysokości. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód- zachód.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m² i pomieszczenie na strychu.
Niezależne wejścia do pokoi i dwie łazienki sprawdzą się zarówno przy zamieszkaniu, jak i wynajmie pokoi.
WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
- klimatyzacja we wszystkich pokojach,
- zmiękczacz wody,
- instalacja internetowa przygotowana do podłączenia dwóch routerów,
- rozprowadzona instalacja rekuperacji, wymagająca montażu rekuperatora,
- wymienione instalacje elektryczna i gazowa,
- piony wodno-kanalizacyjne
- okna z zamkami
- ogrzewanie gazowe,
- szafy w zabudowie w dwóch pokojach.
Większość wyposażenia pozostaje w mieszkaniu, z wyjątkiem narożnika.
Szczegółowy zakres zostanie uzgodniony przy sprzedaży.
KAMIENICA
IV piętro pięciopiętrowej kamienicy z cegły z 1910 roku. Windy nie ma, za to codzienne cardio i fitness są gratis.
Remont elewacji jest przygotowany wspólnota podjęła uchwałę, a rozpoczęcie prac zaplanowano na styczeń 2027 roku.
Możliwość parkowania na podwórzu, bez przypisanych miejsc.
OPŁATY I CENA
Opłaty administracyjne wynoszą ok. 850 zł miesięcznie, w tym ok. 450 zł czynszu administracyjnego i ok. 400 zł funduszu remontowego. Podwyższony fundusz jest związany z remontem elewacji.
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy.
Opiekun oferty:
Alicja Gruszkiewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP
tel. 880 123 990
mail: alicja@polskienieruchomosci.net
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul.Drukarska 56 lok. 1
53-312 Wrocław
Więcej ofert znajdą Państwo na stronie:
www.polskienieruchomosci.net
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.